Inmobiliarias en Alemania #1: Introducción | 6 pasos para comprar cualquier
Tanto para los compradores como para los vendedores, es necesario sacar a la luz los riesgos que entraña el acuerdo. Nuestros abogados llevan a cabo regularmente evaluaciones de riesgos, que desempeñan un papel importante en el diseño de garantías e indemnizaciones durante el propio acuerdo de compraventa. La empresa vendedora debe evaluar cuidadosamente la solvencia de la empresa compradora. De este modo se asegura de que pueden cumplir lo que prometen.
En caso de que se decida llevar a cabo la transacción, es necesario evaluar cómo se negociará y si tendrá lugar mediante una compra de acciones o de activos. La forma en que se llevará a cabo la transacción tiene una influencia crucial en el acuerdo final de compraventa.
A la hora de determinar el valor de una empresa, debe quedar claro cómo se ha llegado al precio final de compra. En nombre de los clientes que están en proceso de venta, nuestros abogados examinarán cuidadosamente cómo han llegado los compradores al precio ofrecido. Un análisis meticuloso del método utilizado y de las conclusiones del comprador determinará si el precio ofrecido es justo. Para los clientes que están en el lado comprador del acuerdo de compraventa, nuestros abogados llevarán a cabo la diligencia debida requerida y proporcionarán a su empresa un marco mediante el cual se pueda evaluar con precisión el verdadero valor de la empresa vendedora.
Realtalk: Cómo comprar un apartamento en Berlín, Alemania
Uwe Fischer es un abogado alemán que trabaja en todas las áreas del sector inmobiliario, admitido en el Colegio de Abogados de Berlín en 1989 y notario desde 2001. Creció en el Londres de los años 70, lo que le ha permitido dominar con bastante fluidez la lengua inglesa y contar con numerosos clientes británicos, estadounidenses e irlandeses.
Tanto si posee una propiedad en Alemania y desea venderla como si desea comprarla, necesitará los servicios de un abogado. Ya sea el servicio imparcial de un notario o su propio abogado para que le asesore. Si no está seguro de qué hacer, envíenos un correo electrónico o llámenos.
Uwe J. Fischer es un abogado alemán que trabaja en todas las áreas del sector inmobiliario, admitido en el Colegio de Abogados de Berlín en 1989 y Notario desde 2001. Creció en el Londres de los años 70, lo que le ha permitido dominar con fluidez la lengua inglesa y contar con numerosos clientes británicos, estadounidenses e irlandeses.
Por lo tanto, no hay búsqueda de títulos y la historia previa de la propiedad es irrelevante. Partiendo de esta premisa, el notario redacta el contrato y comprueba la identidad de las partes. A continuación, el vendedor declara que se inscribirá en el Registro de la Propiedad una nota de prioridad (“Auflassungsvormerkung”) a favor del comprador. Este aviso de prioridad garantiza los derechos del comprador frente a terceros, como los acreedores del comprador o cualquier otra persona que pretenda hacer valer sus derechos frente al vendedor en el registro de la propiedad.
GUÍA PARA EXPATRIADOS – CÓMO COMPRAR UN COCHE EN ALEMANIA
El compromiso permite al gigante naviero chino Cosco hacerse con una participación “inferior al 25%” en lugar del 35% previsto inicialmente. El acuerdo inicial fue muy criticado, ya que habría dado a Cosco una participación importante en el mayor puerto de Alemania.
El Ministro de Economía, Robert Habeck, fue uno de los políticos que expresaron su preocupación por el hecho de que Alemania vendiera infraestructuras críticas a China. Pero los partidarios del acuerdo afirman que permitirá al puerto seguir siendo competitivo frente a otros a medida que aumenta la carrera por el comercio chino.
Scholz rechazó las críticas a su decisión de permitir a China comprar una terminal de contenedores en el puerto de Hamburgo. Una portavoz del Gobierno dijo el miércoles que el canciller había dejado claro que la oferta no consistía en vender el puerto, sino “simplemente” una participación en una única terminal.
El Ministerio de Asuntos Exteriores alemán había advertido previamente en una nota del Gabinete vista por la agencia Reuters el miércoles de que una inversión de Cosco “amplía desproporcionadamente la influencia estratégica de China en las infraestructuras de transporte alemanas y europeas, así como la dependencia de Alemania respecto a China”.
CONSEJOS DE VENTA Y COMISIONES DE COMPRA (PARTE Nº 2)
– solicitaremos su consentimiento previo y explícito para enviarle información a través de medios electrónicos y/o tradicionales (es decir, correo electrónico, teléfono, correo tradicional) sobre nuestras ofertas, noticias y eventos (incluidos boletines, invitaciones y otras publicaciones).
Los destinatarios de sus datos personales pueden encontrarse en el extranjero, incluso fuera del Espacio Económico Europeo. Cualquier transferencia de sus datos personales fuera del Espacio Económico Europeo sólo tendrá lugar previa ejecución de las Cláusulas Contractuales de la Comisión Europea, de conformidad con las leyes y reglamentos aplicables en materia de protección de datos.
De conformidad con las leyes y reglamentos aplicables en materia de protección de datos, usted tiene derecho a solicitar el acceso a sus datos personales, su rectificación o supresión, o la limitación de su tratamiento, y a oponerse a dicho tratamiento, así como el derecho a la portabilidad de los datos en la medida en que sea aplicable.
También puede oponerse al uso de sus datos para elaborar su perfil de cliente; en este caso, dejará de beneficiarse de publicidad, ofertas y servicios personalizados. Además, tiene derecho a retirar su consentimiento con respecto a la entrega de materiales de marketing y publicidad a través de medios electrónicos y la creación de perfiles basados en sus preferencias, incluido el uso y/o combinación de fuentes externas.